在大陸買房需要提供「婚姻關係」證明？富蘭德林事業群回答，台灣人在大陸買房時興向大陸銀行借錢，銀行要求的各類文件中，有一項就是婚姻關係證明。不過買房者已婚或是未婚，都不是銀行放款的主要依據，重點還是銀行對個人日後還款的評估。

這幾年，大陸房地產業蒸蒸日上，不少外籍人士因為看好「明日中國」的發展前景，加上人民幣預期升值，使得「到大陸買房」成為一種風氣。不過大陸稅種繁多，律師建議，還是先搞懂大陸稅款，同時選擇合適的節稅規劃。

富蘭德林事業群說明，個人在大陸買房，首先碰到的是契稅跟印花稅，前者是指不動產轉讓時，購房者需要根據總房價繳交3%-5%不等的稅；後者則是只要有合約行為，就必須繳交。

未來賣出時，也必須面臨「營業稅」、「土地增值稅」及「個人所得稅」。後兩者與台灣稅法規定大同小異；營業稅則是賣房者針對賣房所得繳交一定稅款。

其中，只要買房時間不超過兩年即賣出，賣房者就必須繳交全額營業稅，即總房價乘上5%的營業稅率；若是買房時間超過兩年再賣出，僅須就增值部分繳交稅款。

另外在大陸持有房地產，除非是「自住」用途，否則每年都必須繳交「房產稅」。用作「經營」用途的房產稅計算標準是，房地產價格的7-8成再乘上1.2%稅率；若是「出租」給他人使用，則是租金乘上12%的稅率。

大陸買房稅種複雜，投資人從事房地產投資時，也最好從事節稅規劃。